Nabídka služeb
Zdarma právní servis
Při uzavření smlouvy o prodeji / pronájmu zajišťujeme pro majitele následující služby a úkony:
- návštěva nemovitosti naším pracovníkem
- pořízení video a fotodokumentace
- zaměření nemovitosti, provedení situačního nákresu
- konzultace a doporučení ceny s přihlédnutím k přání klienta i možnostem trhu
- zpracování pořízených dat do nabídkového listu
- umístění nabídky na největší realitní servery
- možnost inzerce v odborných časopisech
- inzerce na firemním webu
- možnost překladu nabídky do angličtiny,němčiny ,italštiny,ruštiny a umístění nabídky na speciálních serverech určených pro zahraniční klientelu
- přímá nabídka nemovitosti klientům z naší databáze
- pravidelné sledování statistických dat návštěvnosti nemovitosti na serverech a jejich vyhodnocení
- evidence každého volajícího zájemce
- zajištění prohlídek nemovitostí se zájemci včetně sobot a nedělí
- evidence průběhu a výsledku každé prohlídky
- bezplatné právní poradenství v oblasti prodeje a pronájmů nemovitostí
- poradenství při řešení daňových dopadů při prodeji / pronájmu nemovitosti
- vypořádání spoluvlastnických vztahů a užívacích práv
- vypracování a návrh kupních, popř. nájemních a jiných smluv
- spolupráce s bankami a dalšími finančními institucemi pro získání hypotéky
- součinnost s místními, stavebními a dalšími úřady a institucemi
- uložení peněz do notářské úschovy či na vázaný účet
- zajištění všech úkonů vyplývajících ze zákona na katastr.úřadech
- vypracování znaleckého posudku pro potřebu platby daně z převodu nemovitosti - zdarma !
- vypracování a podání přiznání k dani z převodu nemovitosti
- příprava předávacího protokolu a osobní přítomnost při předání nemovitosti
Za tyto služby a úkony si účtujeme:
- při prodeji nemovitosti provizi ve výši 3-5 % z kupní ceny dle rozsahu činnosti nebo jinak smluvně stanovenou
- při pronájmu provizi ve výši jednoho měsíčního nájmu
- při vyhledání nemovitosti a obstarání koupě mimo nabídku naší RK 3 % z kupní ceny + DPH.
Správa nemovitostí
Zajišťujeme s péčí vlastníka správu domů i jednotlivých bytů/ jak z hlediska údržby tak z hlediska účetní. Zajistíme i řádné pojištění nemovitosti
Správa jednotlivě pronajímaných nemovitostí v Praze a okolí
Zbavíme Vás starostí s Vaší pronajatou nemovitostí. Budeme místo Vás komunikovat s Vaším nájemcem, vyřizovat jeho požadavky, zajišťovat opravy a rekonstrukce. Dle Vašich požadavků jsme schopni
zajistit kontrolu plateb a upomínek, fyzickou kontrolu stavu pronajímané nemovitosti, atd....
Nabídka služby Správa pronajímaných nemovitostí (domy, byty)
- Vytvoření podrobného písemného inventáře nemovitosti s fotodokumentací
- Sepsání nájemní smlouvy s nájemcem včetně předávacího protokolu
- Zajištění převodu energií ( elektřina, plyn ) na nájemce
- Vyúčtování záloh za energie na základě faktur, nebo na konci nájemní doby
- Kontrola plateb nájemného
- Zasílání upomínek, podávání výpovědí pro neplacení
- Zajištění odchozích plateb
- Přesměrování došlé pošty a informování o ní prostřednictvím e-mailu
- Zajištění oprav v pronajatých nemovitostech: do 1000,- Kč bez konzultace s majitelem, nad 1000,- Kč s jeho souhlasem
- Havarijní NONSTOP služba
- Pravidelné kontroly stavu pronajímané nemovitosti
- Úschova náhradních klíčů od nemovitosti
- Komunikace s pojišťovnou v případě vzniku škodní události
- Po ukončení nájmu převzetí nemovitosti od nájemce, zhodnocení stavu nemovitosti, vyčíslení případných škod, převedení energií zpět na majitele nebo nového nájemce, vyúčtování energií, vyúčtování nájemného
- Příprava podkladů pro daňové přiznání, podklady pro účetnictví
- Zajištění pronájmu nemovitosti nájemce
- Úklid, vymalování nemovitosti
- Vybavení nemovitosti nábytkem
- Zřízení telefonních, internetových nebo TV služeb
- Zajištění pojištění nemovitosti
- Právní poradenství
- Účast na schůzích Společenství vlastníků, komunikace se Společenstvím vlastníků a její správní firmou, zajištění zpřístupnění nemovitosti pro potřeby společných oprav objektu, nebo revizí.
Cena za základní správu pronajaté nemovitosti - bytu je 1000,- Kč pro Prahu, 1300,- Kč pro okrajové části Prahy, PZ, PV a 2000,- Kč za správu rodinných domů.
Uvedené ceny jsou včetně DPH.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, kontaktujte nás prostřednictvím kontaktního formuláře, nebo na adrese: investime@investime.cz.
